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北大黄埔与万达集团达成“万达广场”项目合作意向



  

  2017年4月24日下午,北大黄埔同学会秘书长李阳与万达商业地产股份有限公司高级副总裁刘海波、总裁助理兼发展中心总经理吕仰锋、发展中心北京区总经理葛庆华等万达高层领导进行亲切友好交流,就北大黄埔会员企业与“万达广场”项目合作方式进行深入探讨,并达成合作意向。

 北大黄埔同学会秘书长李阳为万达集团高层领导介绍了北大黄埔会员企业的发展情况。北大黄埔同学会始于2007年3月,隶属北京大学校友会,是中国房地产领域最有影响力的商业联合体,中国首家优秀的企业银团组织。北大黄埔同学会汇聚开发业绩100万平方米以上、来自全国各地的优秀地产总裁347名,在国内外联合投资达200亿元人民币以上,拥有北大黄埔地产总裁培训、北大黄埔投资控股集团、《中国地产总裁》杂志、北大黄埔互助投资基金、北大黄埔健康管理中心等众多优秀平台。

 万达商业地产股份有限公司高级副总裁刘海波就万达集团的发展情况,以及“万达广场”项目的合作条件为北大黄埔同学会秘书长李阳作了相关介绍。2016年,万达集团成功转型轻资产,并探索出投资类万达广场和合作类万达广场两种模式。2017年,万达一是逐步减少地产投资,二是加快发展轻资产项目。万达从2017年开始,在轻资产模式中,主推合作模式,选择优质项目每年签约20个以上。合作模式能够盘活合作方的存量资产,明显提升销售物业经济效益,为合作方提供长期稳定的物业收益,为合作方融资提供优质的资产支持,同时在推动GDP增长、增加就业和税收等方面有显著作用,是名副其实的多赢模式。合作模式一经推出即受到市场追捧,各地政府、企业纷纷前来洽谈合作。目前已经签约30个合作项目,更多的合作项目正在洽谈中。

 北大黄埔与万达双方最终就北大黄埔会员企业推广“万达广场”项目相关事宜达成合作意向。



万达广场项目选址要求


1.城市级别:优选一、二线及优质三线城市。三线城市选址须位于城市核心区;

2.周边人口:3km范围常住人口不少于20万、5km范围常住人口不少于30万;

3.周边商圈:如该城市已有进驻万达广场或同等规模的大型购物中心,与之直线距离不应小于7公里;

4.规划交通:至少临两条城市主干道,优先考虑邻地铁、轻轨站;

5.地块条件:项目地块的形状和规划条件须符合万达广场规划设计要求;

6.不利因素:避免邻高架桥、河流、铁路、军用设施、高压线;

7.选址原则:原则上以新建项目为主,不接受已建项目的改建。





来源:中国地产总裁杂志      时间:2017-4-27 15:49:46>