华宇：追求细节 引领未来

文/本刊记者 亦木

9月12日-14日，由北大黄埔同学会与华宇集团共同主办的“黄埔中国·房地产创新发展论坛”在华宇集团顺利举行。北大黄埔同学参观考察了华宇集团地产项目，并对华宇全龄化宜居社区建设方案进行了研讨，认为该方案可以在全国复制推广，将产生巨大的价值潜力。

北大黄埔同学会名誉会长、吉林长电房地产开发有限公司董事长韩宇：宜居社区在于做好配套，在于物业服务的用心和引领。互助共荣是宜居社区的核心，包括物业与业主、业主和业主，华宇在这方面做得非常到位。作为四平本土开发商，华宇的经验值吉林省乃至全国房产界企业学习。

北大黄埔同学会常务理事、北京桥维投资有限公司总经理牧新刚：做企业应该考虑生存与发展两件事。打造出全龄化宜居社区的华宇已经得到政府与业主认可，获得了长期持续的生命力。现在要考虑的应该是发展问题。与一线大开发商相比，中小开发商没有资金实力，而县级城市的市场空间又太小，应该到广大的地级城市进行发展。华宇打造的全龄化宜居社区拥有完整定型的模式，即大约200亩土地、150万平的社区，再加上华宇经验丰富的团队，北大黄埔丰富的开发商资源优势，就可以在广大的地级城市进行复制推广，挖掘其巨大的价值潜力。

北大黄埔同学会常务理事、北京永昌国际投资有限公司总经理黄春生：华宇目前已经成为房地产业中的佼佼者。第一华宇是国家领导人提出的中国梦的实践者。华宇形成的全龄宜居幸福社区管理体系，是华宇团队一步步提出、实践汇聚而成的，是中国梦的实践者。第二，华宇是房地产业创新引领者。万科、万达等房地产企业都在不断创新，房地产行业每个体系、品牌都有创新，华宇的社区管理体系的创新令人感受最深。第三，华宇是房地产业高层次竞争的先行者。房地产市场初期竞争靠的是产品，高层次的竞争靠的是文化。华宇已经形成标准化、职业化的产品，现在打造的是企业文化层面的优势，这是企业发展追求的最高目标。

在竞争激烈的房地产市场，中小开发商难以和央企、上市公司相比，华宇以幸福社区为突破口，将企业文化贯穿每个小细节，在市场取得突破，是房地产企业学习的榜样和楷模。

北大黄埔同学会副会长、天水绿地房地产开发有限公司董事长张建明：华宇“以人为本”的理念做得非常深入，已经与业主成为一家人。首先，华宇让每位业主的人生价值得到体现，间接实现了国家高层提出的中国梦，为中小房地产企业发展树立了标杆。第二，华宇与业主打成一片的企业文化，点燃了人气，在平级市场取得垄断性地位。第三，华宇使业主居住环境一步到位，一生不用再换房，将产品精细化做到了极致。

北大黄埔同学会副会长、秦皇岛市航顺房地产开发有限公司董事长刘洪波：华宇留给我印象最深的是四个方面，一是执行力非常强。任何问题只要决策出来，当天基本就能够安排解决。二是整体大盘的策划非常完善。从拿地到规划设计开始，就把后期很多事情考虑周全了，包括社区运营与精细化管理。三是销售完全是业主自销。今年前8个月，华宇就完成了全年销售额。而华宇的销售基本不用广告，超过70%的销售都是靠老客户带新客户完成的。四是与业主相处融洽。很多开发商和业主即使不是敌人，也肯定不是朋友。但华宇和业主已经成为一家人。

北大黄埔同学会执行会长、江苏久事房地产开发有限公司董事长戴竹安：有人讲，老板只要做好“融资、喝茶、看报”三件事，我不认同。要想把企业做好，特别是中小企业的老板，不但要成为行业专家，还要使出洪荒之力，大事小事一手抓，否则肯定做不好企业。华宇集团总裁赵洪新就是这样一位敬业勤奋、机智亲民的老板，建立起的全龄宜居模范社区，与业主融为一体，得到政府和业主认可。

北大黄埔同学会常务理事、中国文化景观集团董事长徐炳辉：中国文化自古至今，都离不开“家国情怀”。很多房地产开发商做的产品，定位往往是“精英”、“富豪”，注重居住的环境建设，没有做到“家”的感觉。而华宇城定位成“全龄化宜居社区”，注重邻里之间的感情，注重养老、教育，注重“家”的概念，这正是中国文化核心根本，也符合高层领导提出的发扬中国传统文化的理念。我们应该将这种模式做成标准化轻资产的管理模式，推广到全国。

北大黄埔同学会副会长、吉林省华宇集团有限公司董事长赵洪新：华宇集团始终坚持用匠人精神托举华宇制造，用工业化思维制造住宅。近十年来，华宇始终致力于社区服务方面的有益探索与不断创新，通过对不同年龄群体的生活、心理、物质、精神等多维度需求深入研究，逐渐形成了一套较为完整的“全龄化宜居社区服务”全新理念与运行模式。目前开展的“全龄化宜居社区建设”基本实现了规范化、体系化和生态化，为企业可持续发展奠定了良好的基础。我们将用创新思维，借助平台优势，实施创新驱动，努力将华宇“全龄化宜居社区”创建活动不断引向深入，以创新驱动发展的坚实步阀向着幸福人生、幸福家庭、幸福社区、幸福社会目标迈进。实现华宇人打造业主幸福、社会幸福的人生梦想。

PS：华宇城——吉林省华宇集团成立于1998年，由其在四平市开发建筑的“华宇城”项目总占地约96万m2，总建筑面积168.55 万m2，分为四期建设。2012年8月华宇城一期正式启动，并于2013年12月底实现地上17万m2、地下1.34万m2建成并交付使用，整个一期项目将于2016 年底全部交付使用。