冯国亮：旅游地产期待模式创新

文 /本刊记者  岩竹

　　“对于传统房企向养老地产、旅游地产方面的转型我认为是大势所趋，随着老龄化人口快速增加，再加上像北京等北方城市雾霾很严重，很多人都考虑到山清水秀的地方去养生养老、休闲度假，预计养老地产和旅游地产的需求在未来的5至10年里面会处于井喷式的发展态势。”健康生态人居联合会执行会长冯国亮在接受《中国地产总裁》杂志记者采访时表示，休闲旅游与养生养老是房地产行业转型发展的重要方向。

　　冯国亮认为，在市场需求方面，旅游地产的消费需求近几年发展很快。“但是我认为现在传统的房地产开发模式与休闲旅游产业和养老养生产业结合的模式上并不是很理想。”他认为现在房地产企业非常有必要积极研究，如何来盘活现在在海边空置的海景房，他觉得这是一个需要转变发展模式才能解决的问题。他认为像“大理公馆”这样成功的旅游地产项目经验值得行业内借鉴。“‘大理公馆’把温泉养生和观景旅游、休闲度假结合得很好，这就是一个新的经验，毕竟只有满足消费者需求地产项目才能成功。”

　　冯国亮表示，从需求上来讲，旅游地产是一个体系配套的产业，“但是现在很多房地产商只靠卖房子来赚钱，这种旅游地产模式注定是不可持续的。”他认为，作为房地产企业要考虑到后期的运营问题。冯国亮表示：“我认为休闲旅游、养老养生地产在未来的5至10年会处在一个蓬勃发展的阶段，房地产企业做好模式创新势在必行。

来源：《中国地产总裁》杂志