山海邻家的倾心之作

文 / 本刊记者  岩竹

说到云南大理，世人想到的无外乎是苍山、洱海，还有勤劳的白族和脍炙人口、耳熟能详的音乐电影《五朵金花》。其实，大理气候宜人，明代著名旅行家徐霞客曾作诗云：“天气常如二三月、花枝不断四时春”，说的就是大理四季如春的美妙景象。由于苍山洱海的珠联璧合，再加上适宜的气候和善解人意、包容并蓄的大理人，使大理被评为中国最适合居住的小城市之首。因此，现在的大理被誉为“东方的普罗旺斯”、“多元文化与自然和谐共荣的典范”，成为旅行者心中向往的地方。

在这样一个宜居的城市，购买旅游度假地产现已成为许多来大理游客的新兴选择。为了适应这种需求，大理近些年推出了很多的旅游地产项目，其中不乏地产大鳄的作品，但做得最好、设计最出色、市场认可度最高的却是由大理佳利集团开发的项目——“大理公馆”。这个项目从选址到设计、施工，无一不突出着大理白族“奉天法祖，融合自然”的生活理念。也许正是因为这种和谐的世界观，才使得这个旅游地产项目与风景结合异常紧密，成为大理房地产市场的明星。

山海邻家的品味

“大理公馆”项目位于大理洱海东岸，地处大理州、市两级新行政中心区，是以半山海景别墅为主的温泉养生公馆。这个高端的旅游地产项目热销最根本原因，还是其山海邻家的品味。通过分析“大理公馆”的开发理念，你会发现当其他的旅游地产项目还纠结在选址问题时，该项目却从设计之初就将眼光放到了“山海临家、胸怀天下”这几个字上。因为眼光高了，所以设计、施工乃至后期宣传出发点就与众不同，更突显了项目的豪宅身份。

“我们这个项目看得见苍山、看得见洱海。因为业主每日晨起都能看见苍山洱海，所以每日都会是一个好心情。而长此以往，不管业主在什么地方，这里都会成为他心中一片净土，成为他时时愿意想起的美好记忆。”开发商大理佳利集团董事长赵中柱对《中国地产总裁》杂志记者这样表示。

而正是他的坚持，“大理公馆”从一开始就把“品味”两字切实落到实处，“希望业主入住这里能品出我们在设计上坚持的‘山海邻家、胸怀天下’的品味，让‘大理公馆’成为每名业主修养身心、调节性情的圣地。”

低调无比的奢华

大理公馆总占地约700亩，总建筑面积约37万平米，分三期开发。其中一期为纯海景新白派别墅区，占地198亩，建设高端住宅152幢，总建筑面积5万平米，容积率为0.35，建筑密度为19.8%，绿地率为48.7%。分为湖光山色、领秀苍洱、飞花诗雨、荷塘月色、云淡风轻、流水琴音、五彩云霞和碧水蓝天8个分项目进行开发，面积从220～600m2不等。项目其中还规划有6000多平方米的超大私人会所，占地12亩，涵盖超五星级的奢华餐厅、高档温泉SPA、顶级KTV以及豪华健身房等配套设施；另外项目内规划有8大景观主题和一条自上而下贯穿整个小区的灵动景观水系，同时，项目在设计上保证每一栋建筑都能观赏到窗外美景；而且项目首次在大理将液压式电梯安装入户，在更具人性化服务理念的同时，彰显了豪宅固有的奢华。“大理公馆”项目自含天然温泉，除供会所的温泉SPA使用外，其余温泉直接入户，这使“大理公馆”成为真正意义上的养生地产和旅游地产结合的项目。

融合自然的和谐

项目所在地原来是占地353亩岩石裸露的山地，2011年为积极响应省委、省政府“保护耕地、城镇上山、工业上山”和中共大理州委、州政府“保护海西、开发海东”的城镇建设发展战略，佳利集团在这块岩石地上，精心设计施工，建起了“大理公馆”这“浓缩了大理白族院落风格、包容了世界公馆风采”的“新白派”半山海景别墅小区，是一个坐在家中即可将迷人的风光尽收眼底的绝世楼盘。目前，“大理公馆”不仅是中国云南地区最具有影响力的别墅地产项目，而且是西南地区“富豪级”的标志和大理地区改革开放、投资环境优化的重要地标。更为可贵的是在开发过程中，开发商佳利集团一直秉持“融合自然”的理念，从各方面入手把产品的设计建造与自然风景和谐统一联系起来，从而造就了这个大理豪宅销售的“黑马”。

“大理公馆”热销了，很多开发商闻风而至，但并不是每个项目都能像“大理公馆”这样与自然和谐相处。“和谐自然”代表了市场的意愿，也很可能成为业主购买旅游地产项目的出发点。因此，“大理公馆”从设计到建设都对整个旅游地产市场有借鉴意义，值得开发商认真思考。

来源：《中国地产总裁》杂志