行者无疆

北京大学房地产总裁黄埔同学会秘书长李阳

    这些年来，中国的房地产业经历了黄金发展，成就了无数个优秀的房地产企业。我们是佼佼者，一系列的成功是智慧和辛劳的凝结；我们是幸运者，是国家的政策，及时代的发展为我们创就了成功的条件。但我们还必须看到，一次又一次的波动打垮了多少英雄汉！

    我们看到，房地产业起伏跌宕，一波三折。美国金融危机使我们不寒而栗，四万亿货币投入又导致过热危机。上上下下纷纷热议：房地产有无泡沫？回答是肯定的。但泡沫有多大，仁智互现。房地产总裁们大多会把它看的很小，而耸人听闻的专家们总是把它夸大十分。

    政府调控，市场遇冷，房地产业从波峰跌落谷底。作为政府，最重要的选项是民生主义。作为房地产商，我们可能会就政策而诘问政府，而接受市场考验的却只能是我们自己。作为房地产总裁，我们必须靠自己的智慧把握市场，而把握市场首先要靠理性把握自己。

    这些年来，房价暴涨，民怨沸腾，房地产商成了众矢之的，千夫所指。但是，把高房价的板子打给房地产商并不公平。作为房地产商，不可能面对市场而不逐利，不可能面对丰盛的利润而主动放弃。但我们决不能无视民生需要而待价而沽，囤积居奇。

    住房，一方面是有利的投资载体，另一方面更是重要的民生产品。所以，房地产企业既要赚得利润回报股东，也要关注广大民众的住房需求以回报社会。房地产业不是慈善家，但决不能无视社会责任。

    我们创造了千万广厦，我们有过沧海桑田的感慨，也曾为自己的杰作而唏嘘不已。作为城市的主要营造者，我们用自己的辛勤汗水和聪明才智，为中国的房地产事业贡献。“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”也是我们的美好愿景。

    中国城市化还远未实现，这意味着房地产业仍有极大的成长空间。但另一方面，中国城市化道路并不平坦，未来发展必然是有惊有险。而对于房地产商来说，我们任重道远，创利、创新、创举——“创”意无限。

    作为商人必须创利，创利以回报股东。但这仅仅是企业家最原始、最基本的需求和目标。以创利谋生存，以创利求发展，以创利溢民生，这才是我们递进的目的。

创新是房地产商的核心使命。中国的房地产业仍处在一个较低的层面，改善产品品质、提高企业效益，提升产业水平，无不需要创新。

    我们是中国现代城市的创造者，我们承担着城市现代化的历史使命。这也是我们的创举。未来的中国必定需要更多优秀的房地产企业，时代也呼唤更多有担当的房地产总裁！

龙年壬辰，意喻万象更新。回首经年，成绩鼓舞，展望未来，行者无疆，让我们勇往直前，每一步都踏出铿锵的足音。