温家宝11月7日表示，房地产调控进行了两年，一些重大的措施都已经出台，特别是今年一千万套保障性安居工程的房屋建设，势必会缓解房价压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段。对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。

 

国务院副总理李克强10月11日强调，要把确保质量和公平分配作为保障性安居工程的生命线，建设质量优良、分配阳光的工程，使之经得起历史和人民的检验。

 

国土部副部长王世元11月19日表示，国土部门将鼓励有条件的地方进行集体土地股份制改革，成立集体土地农业经合组织、股份合作社或股份公司等，使农民对集体资产享有充分的股权，通过完善和强化土地用益物权，使农村集体土地所有权实现最大化。

 

国家土地副总督察甘藏春近期表示，未来将有计划、有节奏地推动低丘缓坡地、山地、未利用土地和工矿废弃地的综合开发利用，缓解我国后备资源不足的问题。

 

住建部部长姜伟新10月25日表示，楼市限购政策是行政办法，是不得已而采取的办法。目前住建部正在40个城市试点建设城镇个人住房信息系统，随后将实行全国联网。如果该信息系统建立起来，并把银行系统、财政系统、税务系统、公安系统等信息进行统一，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。

 

为防止出现“贫民窟”和“富人区”，避免贫富分离、各自集中的情况，住建部副部长仇保兴日前就保障房规划建设提出三点建议：一是商品房用地出让合同需注明配建保障房比例；二是提升城市设计与控规编制质量；三是强制不同阶层混居比率。

 

银监会前任主席刘明康日前表示，最新的房贷压力测试结果显示，即使房价下跌40%，拨备覆盖率仍高于国际通行的110%标准，我国银行业房地产风险总体可控。假设最坏的情况发生，即当房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能收回，但本金没有问题。

 

重庆市长黄奇帆日前预计，明后两年房产税可能会在全国推广，并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。

 

中国地震局工程力学研究所所长孙柏涛11月13日称，“不管城市还是农村，1979年以前的房子是没有抗震措施的，1979年以后的房子，农村90%没有抗震措施。”

 

人大经济学院副院长刘元春11月19日表示，地方财政对于土地的依赖以及9%的经济增长社会约束线决定了本轮房地产调整的幅度不会超过25%，明年3季度中央政府可能逐步放松“限贷”，然后放松“限购”，但房地产下行的惯性决定了全面回落是明年房地产调整的基本模式。

 

华远地产任志强日前表示，中国的按揭贷款没有再贷款，房价下跌80%可能都没事。因为只有今年的按揭贷款是按照高房价计算的，其他的都是按低房价计算的。如果没收以前的低价房，还能赚钱。

 

11月2日，浙江绿城董事长宋卫平称，由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。销售不畅，量价齐跌，市场萎缩，各地库存大量积压，加上信贷紧缩，中小房地产商岌岌可危，一些中小房地产商将在年底面临倒闭。

 

 

国务院办公厅日前下发关于保障性安居工程建设和管理的指导意见，明确提出到“十二五”期末，全国保障房的覆盖面要达到20%，对完不成保障房建设任务的地方政府，住房和城乡建设部和监察部将对负责人进行问责。完不成保障性安居工程建设任务的城市，一律不得兴建和购置政府办公用房。

 

10月13日，国土部执法监察局公开全国百县千镇国土资源领域违法违规问题的问卷调查结果显示，3/4的受访者认为，国土资源供需矛盾突出，城乡基础设施用地量增加，成为国土资源领域违法违规行为发生的主要原因。

 

住房和城乡建设部相关负责人11月10日表示，截至今年10月底，全国城镇保障房开工1000万余套，中央财政下达保障性安居工程补助资金1522亿元，各地安排保障性安居工程建设用地42614公顷。各项数据显示，全国保障房建设进展顺利，提前实现了今年初确定的目标。

 

北京10月19日发布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，明确提出，申请北京公租房的家庭，除了本市户籍符合一定条件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也纳入公租房的范围。这也是北京的保障房首次对外地人开放。该通知从12月1日起施行。

 

《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则(草案)》日前公开征求市民和有关单位意见。该草案采纳了上海近年来试点实施的“数砖头加套型保底”政策作为房屋征收补偿标准的核心政策。

 

 

北京市民政局网站10月21日发布“十二五”时期老龄事业发展规划，首次提出“以房养老”的概念，鼓励商业保险企业、商业银行等部门开展“以房养老”试点业务。“以房养老”也称“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押给金融机构，以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。

 

2011年10月1日起，重庆开始对对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。

 

珠海市政府10月31日晚上发文宣布，珠海11月1日开始限购限价，这意味着珠海成为全国首个限购加限价的“双限”城市。珠海统计局的数据显示，今年1-9月份，珠海市商品房销售均价为每平方米11966元，同比上涨15.64%。

 

在《欧洲地区经济指数》国际排行榜中，莫斯科市排名第一，成为房地产市场潜力最好的城市。在排行榜中名列第二至第五位的城市分别为伦敦、慕尼黑、巴黎和伊斯坦布尔。此次房地产市场调查涵盖了欧洲33个国家的326座城市，涉及人口总数约7.8亿人。排行榜包括105座城市，其中包括欧洲国家所有首都。

 

日本信用调查公司东京商工研究机构日前表示，由于欧美经济前景在不断恶化，银行在改善自身资产负债表上变得更挑剔，因此更多的日本房地产开发商可能会在2012年申请破产。东京商工的执行董事Nobuo Tomoda说，明年，约500家房地产开发商将破产，高于今年的约450家。2010年，日本共有441家开发商破产。

 

 

 

《2011胡润百富榜》日前正式公布，地产领域中，恒大许家印取代万达王健林成为2011年的“地产大王”，王健林退居第二，龙湖吴亚军家族排行第三。

 

《2011胡润女富豪榜》日前发布，房地产行业以18名位居第一，其中龙湖地产的吴亚军以家族财富420亿元，荣膺“2011年中国女首富”。碧桂园的杨惠妍以家族财富360亿元再次跻身前三名，位居第二。

 

11月5日，由近60人组成的阿里员工专属看房团，参观考察了翡翠城、西溪诚园、明月江南等3座绿城楼盘。这是阿里巴巴与绿城首次有组织的合作看房活动。此前一天，阿里巴巴的一封内部邮件显示：阿里员工购买上述3处绿城楼盘房源，可享绿城员工内部折扣9.2折，且享额外团购折扣。

 

全球最大私募股权公司黑石集团日前同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。

 

10月26日，标准普尔发布报告称，未来6个月内，中国政府不太可能放松房地产调控政策。未来12个月，流动性风险和销售前景的不确定性，将加剧中国内地房企(指主营业务在内地)所面临的压力，中国房地产行业的前景依然负面。

 

10月全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%，其中40个城市价格环比上涨，2个城市价格与9月持平，58个城市环比下跌。这是连续第二个月环比下降，十大城市均价降至今年3月以来最低。

 

10月，全国133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少40%，同比减少37%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。

 

1至10月北京新建普通住房成交5.8万套，占新建住房成交总量的85.1%；成交均价每平方米14083元，比去年全年平均水平低5.1%。此外，10月份北京全市新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。专家预测，明年北京限购政策不取消但会调整，针对外地购房者纳税或社保年限有望放宽。