甘肃普天房地产开发有限公司董事长李忠鑫简介

浙江省苍南县人，EMBA学历。1980年，创办苍南文化用品厂；1997年，创办温州泰和造纸有限公司；2000年-2002年，先后创办上海朗创光电科技有限公司、甘肃迪科交通技术有限公司、甘肃雅光印业有限公司；2007年，创办甘肃普天房地产开发有限公司。

为兰州人民奉献经典英伦品质人居

——访甘肃普天房地产开发有限公司董事长李忠鑫

十六岁创办企业， 2007年进入房地产业，从浙江到上海再到甘肃，在李忠鑫三十年的创业经历中，我们可以真正看到“浙商”的敏锐、魄力、坚定与果敢。

作为普天进军兰州房地产的开山之作，总投资超过10亿元的“格兰绿都”的英伦风情特色体现在哪里？“格兰绿都”几十年不落后的理念将如何体现？

记者：作为一位浙商，您是如何与甘肃结缘的？您创办过很多企业，但都与房地产关系不大，是什么促使您于2007年进入房地产行业的呢？

李忠鑫：我是一个偶然的机会来到甘肃兰州的。这座唯一有黄河穿城而过的城市，人文、资源环境优越，但市场经济发展并不成熟。作为一名在南方发达城市经受过洗礼的浙商，我觉得可以利用那些创新理念和创造意识为这里的经济发展做些贡献。

我之前从事的行业，从文化用品到造纸、光电、交通技术、房地产，只是经营的产品不同，对于社会所创造的财富和社会的价值贡献都是一样的。行业和行业之间的区别，在于产品的特点、生产过程。作为企业的负责人，生活方式的营造者，应该具备的是服务的理念，拥有这样的理念，才能依托公司员工及合作伙伴的共同努力，打造出更加符合市场的项目。

目前，我们在甘肃兰州这个区域已经扎根生活了10多年，对兰州的发展前景很有热情。2007年，我们怀着感恩和回报的心态在这里创办了甘肃普天房地产开发有限公司，希望让兰州人民的生活水平有更好的提高和更好的发展，让老百姓的日子更加舒适、美好。

记者：能为我们介绍一下普天进军兰州房地产的开山之作“格兰绿都”项目吗？

李忠鑫：作为普天公司在甘肃兰州的第一个房地产项目，“格兰绿都”总投资超过10亿元。在项目的定位和营销方面我们慎之又慎，深入调研分析建筑风格、建筑品质、绿色园林配套、户型设计、绿色环保节能、物管服务与形象、绿色智能化等多个方面，最终将其定位为“英伦风情”的高尚品质大盘。

“英伦风情”并非简单地照搬，而是从市场出发，从产品自身特点出发，真正考虑客户感受与需要，最终通过终端产品元素表现出来的细节营造。格兰绿都以原生森林为基础，规划建设18处英伦主题的园林景观。格兰绿都地块方正，17栋单体楼组成的建筑天际线，傲然屹立；全部楼体采用日照和光线渗入值最佳的南偏西11度朝向，为兰州建筑最佳方位；暗红色英式墙体、斜坡屋顶造型给人以高耸、大气、现代、文化的多角度视觉享受。

格兰绿都以“进一步提升七里河区居住形象，为甘肃居民提供更优良的居住空间”为己任，以打造七里河区城中“第一品牌高品质大盘”为目的，凭借着原生态绿景、卓越的建筑品质、智能节能的配套设置等，将奉献给兰州人民一个完美和谐的经典人居。

记者：“格兰绿都”提出“几十年不落后”的理念，在当今建筑速度发展如此之快的当下，这一点普天准备如何实现呢？

李忠鑫：住宅有两个基本要素：第一是功能性的满足，如舒适性、使用寿命等等，这是项目的核心品质；第二才是风格表达。只有两个基本要素紧密结合在一起，才会是形象鲜明独具竞争力的成功项目。作为追求高品质的新锐企业，我们提出“几十年不落后”的理念是有信心的。在“格兰绿都”项目上，我们主要通过以下几个方面来实现：

1.从项目建筑品质出发。在通览普天项目规划方案之后，“绿色建筑”是对本案最全面的诠释。从项目的地理位置，到原生态树木的保留，到大面积的园林规划，到环保节能的运用，到目标消费群体的锁定，再到普天地产是智能安防为主的经营背景等等，均为格兰绿都奠定了浓厚的“绿色背景”。而英国是世界上第一个呼吁要深刻理解绿色建筑概念的国家。倡导“对旧有土地的重新改造和利用、生态园景的设计、建筑的节能设计、能源的综合利用等，正是“绿色建筑”运动的关键之所在。”

2.从项目建筑风格出发。由“绿色建筑”和“新古典主义”两条线入手，追溯根源不难发现起源和发祥地均以英国为主。加之整体设计是以简洁明快、现代化的手法诠释建筑形体的美感，同样注重现代手法，倡导简约时尚建筑的英伦风情则与我案“一呼百应”，且在目前兰州市场中，英伦格调项目尚属空白，可利用的机会点增多，差异化路线豁然开朗。

3.从绿色园林配套出发。普天·格兰绿都倡导生态化生活，围合概念，摒弃了繁复的园林，以英式现代造园手法营造和谐共生的居住环境。特别在2005年英国绿色建筑学家提出“屋顶花园”在建筑中应广泛应用，普天·格兰绿都的商铺屋顶花园设计又一次正中，英伦式风情可又一次得到展现。

4.从现有户型设计出发。英国建筑师定义绿色环保型住宅，要自然通风自然采光，可持续性发展规划。我项目户型设计多为南北向，整体户型从面积到规划上较为合理，与英式建筑对住宅的发展意愿同步，如再加以英式住宅常用元素合理，英伦风情将再度扩张。（1）正立面古典门廊；（2）廊檐下有长方形团排列，屋檐上有齿饰；（3）窗户上下成对，为中央对称；（4）大门常有长方形雕花组成排列图案，门梁上有竖向排列的长方形花纹；（5）四坡屋顶。

5.从绿色环保节能出发。英国是世界上环保机构最多的国家之一。据英国环境工业协会（EIC）的数据，英国在环境技术领域有各类企业1.7万家，英国目前有近20万人在跟环保相关的部门工作，而“绿色建筑”一直被建筑家所看好。与英伦风情的共生之处。普天•格兰绿都注重环保节能的运用，从材料的选择到技术手段的运用，目的皆在为住户打造一个新型低耗住宅。至此，英伦风情得以完善。

6.从物管服务与形象出发。英式服务讲究礼仪、细节，将管家的职业理念和职责范围按照宫廷礼仪进行了严格的规范，成为行业标准，英式管家也成为家政服务的经典。

普天地产在项目物管服务上以为居民提供舒适、细致、周到的服务为今后的物业管理宗旨，提升了项目的潜在价值和居住形象，英伦风情得以升华。

7.从绿色智能化出发。普天地产在小区的整体智能配套上可谓毫不含糊，均以为小区居民提供高智能、高安全系数的生活为己任。而英国在信息技术行业的成长也不容小觑，且改变了整个国家的产业结构。相信，普天集团在智能安防上的技术手段也一定能为居民的生活结构带来新的改变，同时增强自身的市场竞争力。由此项目英伦现代生活的保障从外到里达到了统一。

记者：您是如何看待品牌和质量这两者之间的关系的？普天将如何打造品牌、造福社会？

李忠鑫：开发商是生活的美好规划者和缔造者，只有规划建设的小区和房屋的品质得到保证，才能有一个生活的平台，没有了平台，生活无处可言。犹如炒菜没有了灶台一样，再美好的生活是通过硬件配套和软件服务所缔造。只有这样企业才是品牌企业，项目才能是品牌项目，质量是企业品牌的打造的重要体现。

普天从创建伊始就确立了较高的发展定位，树“名牌兴企，质量兴业”意识，走质量兴企道路，不仅要为兰州市的经济发展和城市建设做出应有的贡献，并让企业在市场竞争的洗礼中，成为真正有生命力的企业。

普天·格兰绿都居住组团总建筑面积32万多平方米、开发商品房3100余套、容纳居住人口一万零八百六十四人。项目建成后会给该区域带来显著的社会效益和生态效益，不仅直接带来了大量的人流物流，大幅度增加地方财政收入，同时还能够带动运输、大型商业综合体、文化娱乐、房地产开发等相关行业的发展，活跃区域经济。“普天”品牌将成为兰州市居民住房的象征，较好地实现社会、环境、经济三大效益，为兰州市增添亮丽的风景。

未来，甘肃普天房地产开发有限公司将一如既往地坚持“百年大计，质量第一，用户第一”的方针，不断把优质的建筑品牌奉献给兰州市人民，为展示兰州市的美好形象，创造优美、整洁、安全的城市环境而不遗余力。