一连4天出台“史上最严厉”房地产政策

　　4月14日

　　国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议再次提及房地产政策

　　4月15日

　　前所未有的重磅政策：90平方米以上购房首付3成，第二套执行首付5成、利率1.1倍。下午5点政策出现在各大网站，立刻影响到了北京房产交易市场。

　　4月16日

　　土地挂拍政策大改革，日后难再出地王：首个“限房价”地块挂牌。弱化价格因素，防止高价地；限制企业拿地规模，防止囤地；试点限房价、限地价方式。

　　4月17日

　　国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，房价上涨过快地区，暂停发放第三套及以上住房贷款；

　　《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，进一步落实各地区、各有关部门的责任，切实解决城镇居民住房问题。

　　“一直凯歌高奏”、不停上涨的北京房价一夜之间停涨。堪称年后北京房价领涨地区的通州，已经有新楼盘爆出了降价优惠消息。通州区域一楼盘降价3000元。

　　重磅政策连续出台，让楼市购房人减少了近8成，东四环、望京、西五环等区域华侨城等在售楼盘售楼处内，门可罗雀，销售人员比买房人要多。二手房也是如此。北京中原三级市场研究部统计数据显示，在14日到18日4天内，北京二手房市场客户需求新增下跌了8成。“毁约率”逐渐上升并首次出现了购房人退房现象。

　　上海开发商已开始对旗下楼盘进行各种名义的打折促销活动。与开发商打折相对，购房者的观望情绪已经明显显露。已有不少购房者表示，考虑是否要转让中签号或干脆放弃购买。

　　目前上海的银行对首套房贷7折优惠利率已全面叫停。

　　新政影响在二手房市场上已有显现，上海永庆房屋总经理陈史翎告诉记者，政策出台后，该公司旗下门店客户看房量已减少近三成。

　　从18日记者了解到的上海楼市反馈来看，“买方不急卖方急”成为一大特点。

　　上周末记者走访广州市场发现，中介接到的业主放盘已经有所增加，投资客有抛盘迹象。有分析人士表示，预计今年的五一黄金周会成为萧条周。

　　新政出台后的第一个周末，记者走访广州市场发现，买家观望情绪浓厚。业内专家表示，即将到来的五一黄金周可能难现往日的繁荣。

　　记者走访广州市场发现，中介接到的业主放盘已经有所增加，投资客有抛盘迹象。

　　多数中介表示，昨日咨询放盘的业主比平时要多一些。这一两天业主放盘都很多。

　　根据中原地产监控，目前已有深圳投资客一次性挂出上百套房源出售的情况。“我认识的一个很有实力的投资客，已经开始做空了，最近将手中的680套盘全部清空了。”深圳大学国际金融研究所所长国世平告诉记者，现在泡沫已经很严重，投资者争相高位抛盘。