山东建大教育置业有限公司企业简介

    山东建大教育置业有限公司是由山东建筑大学发起，与省内知名企业共同出资注册的以房地产经营开发为主，集工程咨询、项目管理、房产营销、物业管理、住宅区规划设计研究为一体的综合性房地产开发企业。公司自成立以来，本着“依托高校、服务教育、回馈社会”的原则，充分依靠高校的技术和人才优势，与国内外著名的房地产策划机构、居住区规划机构

合作，积极探索具有教育置业特色的绿色地产的发展之路。

目前，公司正在开发的“建大•教授花园”，占地320余亩，总建筑面积24万平方米，是为高校教职工量身打造的高品质住宅项目，建成后将成为济南东部具有浓郁文化氛围和优雅人文气息的大型高尚社区。公司紧紧抓住教育发展的大好时机，积极参与教育资产的盘活与置换。近期通过招牌挂成功取得了阳光舜城附近的原中华女子学院山东分院地块，该项目占地3.8万平方米，建筑面积1.7万平方米。公司还积极参与“山东建筑大学服务山东计划”，受市政府委托，全面承担了长清大学园区教职工住宅安置工程项目管理任务。该项目占地81公顷，建筑面积103万平方米。是公司服务教育的又一例证，同时也是山东建筑大学与

公司共同服务山东、回馈社会的一大亮点。

公司秉承“稳健、专业、卓越、诚信”的企业理念，不断探索企业发展的新思路，逐步发展为以创新为先导，以品牌为核心，以先进的管理理念为支撑，以房地产开发为主业，以相关

产业为辅助，以企业资产运作为重点的规模化、科技型企业。

           

建大教授花园项目简介

一、项目区位

项目用地位于济南东部产业带凤歧路以东，山东建筑大学新校区西北侧，历城工业园以北。

地块距离经十东路1.2km，距离邢村立交3.6公里，西去燕山立交约10分钟车程，项目西临规划有占地1300亩的城市公园绿地。

二、小区规划条件

    项目规划净用地面积21.36公顷（合320亩）。

    地上规划建筑面积≤24.6万平方米。其中：

       住宅面积             23.9万平方米

       公共设施建筑面积      0.7万平方米

总容积率    总建筑密度    绿地率

≤1.5    ≤20%    ≥35%

开发规模约24万㎡，约2000套住房,大约可入住6000 人。

    停车位

      小区按规划停车位约1600个，其中，地上约130个，地下约1470个。

    社区服务

     小区内规划有商务、金融、托幼、邮政、餐饮、运动、休闲等服务设施。

    基础设施 

      水、电、暖、燃气、中水处理等设施，资源自建筑大学接入、供应。



三、    小区设计理念

  项目对北部的保留山体进行绿化，形式小区中心绿地，与南北向的步行廊道构成小区中心绿地带。

  小区内贯穿地块中部的东西向主干道与主环路构成道路系统骨架。

  道路主干路和绿地带将小区住宅自然分割为几部分，建筑类型互异，形成相对独立的若干个居住群。

四、小区住宅结构形式

     住宅以多层、小高层建筑为主，分为砖混多层、框架多层和小高层三种结构类型