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浩华不动产机构经典项目集粹


青岛 翡翠城

花更少的钱
住更好的房——浩华不动产机构
  翡翠城位于青岛莱西市新城干道烟台路与济南中路交汇处,背依梅花山生态园,距离莱西新市府仅200米,占地约800亩,总建筑面积约85万平米,分西区、东区两部分,社区规模在莱西首屈一指。配套齐全,业态丰富,多层、小高层、高层、情景洋房等组团式分布,并规划有商业街、酒店、办公楼等。
  翡翠城地处莱西新城制高点,距市中心仅5分钟车程,囊括便利生活之需,上风上水之地,前景无可比拟。
  翡翠城外有莱西湖、梅花山,内布水系景观、生态园林,健康和谐,自成一派,产品规划理念领先,投入巨资建设莱西独一无二的健康会所,采用先进的环保双层中空玻璃、地板低温辐射采暖,倾心营造绿色节能生活,为业主健康护航,科学的人车分流体系,让社区环境更加安全有序。
  翡翠城人与自然和谐共生,50米超宽城市绿化景观河带贯穿南北,中心花园与组团景观互为呼应,多种稀缺植物,草坪、灌木、常绿植物和落叶植物交错搭配,成为社区居民的天然氧吧,户户品绿,窗窗含景,道路、景观小品错落有致,感受步移景异之妙。
  规划中的国内首条城际轻轨“青岛—荣成”线途经莱西,建成后,这里必将成为胶东半岛地区瞩目的城市亮点。
  翡翠城2009年10月份的新作业绩4500多万,红线3500多万,回款近3000万!这是翡翠城自开始销售以来的最高峰!



青岛 颐中银街

BLOCK国际财智生活城——浩华不动产机构
  青岛颐中·银街规划总用地面积4.6万平方米,总建筑面积14万平方米,位于青岛市政重点规划工程——辽宁路科技街。该项目是由高层、小高层住宅、大卖场、商铺、标准写字楼、停车场等多种物业形态组成的综合性大型楼盘。定位为 BLOCK国际财智生活城,Block即街区商业,是现代复合型地产的新代名词, 是商业和居住的集中融合。由主题商业街区、未来科技商务港、3C数码广场、国际财智街区四大版块组成,是一座集现代商业、科技商务、生活居住、时尚休闲于一体的多功能综合生活城。


青岛 书香蔓城

VIP会员正在火热招募——浩华不动产机构
  书香蔓城位于青岛胶南新城区,西临青岛路,东至连云港路,南靠秦皇岛路。总建筑面积11万平米,由11栋小高层、8栋花园洋房、多层及大型中央花园组成。由青岛十强开发企业——银盛泰集团开发建设,引入其战略合作伙伴万科金色系列花园洋房二代产品,打造富有艺术韵味的托斯卡纳风情社区,中心景观轴线将建设成为中央公园,由假日广场、迪亚商业街、林荫大道、阿尔卡拉广场、灯塔中心花园、格林纳达庭院六个部分组成,环境优美,休闲、购物尽在其中。浩华不动产机构进驻后,1期开盘前共销售VIP卡568张,2009年6月21日一期开盘,4 个小时内255套房源选购一空。目前,书香蔓城4号楼1、2单元VIP会员正在火热招募中。
 


济南 凤凰太阳城

户户庭院
家家流芳——浩华不动产机构
  自2008年3月份起,浩华不动产机构济南公司开始介入山东亚特尔房地产股份有限公司——凤凰太阳城项目,进行项目定位和产品论证,最终于7月初签订合同。该项目位于潍坊市政府正南方,西临北海路,东至白沙河,南至龙泉街,与区政府相邻,近邻九龙山公园、凤凰山,周边环境清幽雅致,是不可多得的风水宝地。项目总占地1000多亩,总建面100多万平米,定位潍坊首席洋房社区,以打造低密度的别墅式生活为目标,规划设计理念超前,产品丰富多样,涵盖退台洋房、mini洋房、怡景洋房、时尚洋房、联排别墅等多种物业形态,其中阶梯洋房,是潍坊的首创产品,层层退台,户户花园,实现了“户户庭院,家家流芳”的生活愿景;洋房全部采用框架结构,抗震设防烈度可达7级。
  凤凰太阳城地貌自然呈现出“凤凰”形态,整体规划顺势而就,以凤凰造型作为社区整体架构,将项目划分为9大居住组团,形成“凤舞九天”之势。整个社区道路设计以人为本,实现人车分流。强调中国传统的“院落友居”生活,首次将带有独立门禁系统的“围合式院落组团”引进社区,形成安全私密的邻里交流空间,寻回中国人居的“院落”情结。
  凤凰太阳城依托白沙河引水入园,建成中央景观河景区,依自然地貌人工造坡,形成罕见的滨河公园、湿地公园、双水岸坡地景观,并联手生物学家、地质专家深入研究,采用多项科技,以板块生态系统理论将项目生态环境外延至由白沙河、凤凰山、九龙山、营子水库围合而成的区域生态系统。让居住者远离噪音和污染,在自然、和谐的氛围里,享受悠然的生活是凤凰太阳城的承诺;让居住者在生活中感受科技的魅力,用科技提升生活的品味是凤凰太阳城的目标。
  在科技节能方面,更是利用自身优势,采用地源热泵-中央空调,告别普通空调暖气,终结严寒酷暑;社区引入中水回用科技,大大降低生活成本;采用太阳能建筑一体化,科技环保并24小时免费享受热水;力求创建真正的绿色生态人居社区。在配套上,规划建有双语幼儿园、小学、体育设施场所、游泳馆、高档酒店、商务公寓、商业、主题会所、纪念馆等,以文化休闲为驱动,以商务商业配套为引领,以生态居住为主体的都市居住游憩区。
  项目营销手段多样,采用“大众媒体+小众渠道+SP营销活动”的全方位营销模式。大众媒体投放以报纸(硬广和软文结合的形式)、广播、车体、户外、候车厅为主。小众渠道则以置业顾问直销、泰华分销、短信、高级消费场所铺设项目期刊为主。SP营销活动已实施的包括案名征集、消夏电影节、坊子少儿才艺大赛冠名、奥运竞猜电台互动、全城集中插车等。
  凤凰太阳城,一座象征着“光明、永恒、吉祥、希望”的生态之城、人文之城、科技之城,必将引领潍坊乃至山东居住潮流。
 

南京 帝景蓝湾

四季如春
怡然自得——浩华不动产机构
  帝景蓝湾坐落于扬州市江阳中路,祥和路89号,位于扬州CBD第二城板块核心。占地约3.4万平米,总建筑面积86000平米,是由9栋8-11层小高层及1栋15层高层国际公寓组成的高档住宅小区。项目采用高舒适节能先锋技术-地源热泵系统、节能保温系统、外遮阳系统、负压式自平衡新风系统、智能家居系统、人车分流系统等6大核心系统,保持住宅“恒温恒氧”,环保健康,彻底告别传统空调、热水器,实现“供暖、制冷、热水、新风、遮阳”多位一体,使居家生活四季如春,怡然自得。因浩华不动产机构的营销能力得到开发商的认可,得以续签帝景蓝湾10号公馆。
  帝景蓝湾10号是15层高层国际精装公寓,规划延续帝景蓝湾科技住宅六大科技体系,建设精装酒店式公寓,部分LOFT挑高小公寓类型。
  近两月,扬州帝景蓝湾项目部在浩华不动产机构任重经理的带领之下,全体员工共同努力拼搏,取得了8月份绿线2687万,红线2429万,并一举突破项目开盘以来实到款3056万的辉煌业绩,综合业绩名列南京公司第一!9月份一勇再勇,取得绿线3147万、红线2900万、实到款3078万的辉煌业绩!10月份绿线1823万、红线1791万、实到款2545万;11月绿线1647万、红线1593万、实到2016万元。


西安 西旅国际

单点多团队销售
——浩华不动产机构

  小寨 西旅国际中心位于长安中路,西安小寨商业圈中心。整个项目用地面积7200平方米,地上总高度99米,总建筑面积90925平米,其中住宅面积48253平米,商业部分3.5万平米,项目总投资2亿元。
  小寨·西旅国际中心项目本身设计结构合理,户型多样化,集现代购物中心、高级商务会所、高档餐厅、酒店式公寓于一体,地下3层,地上27层。其中地下两层为大型停车场, -1—8层为商业部分,商场面积2.5万平方米、餐饮面积1万平方米,其首层西侧临长安路为商场主要出入口,北侧临城市规划路为次要出入口,第六层为美食城,七层为贵宾餐厅,八层为演艺餐厅,餐饮出入口位于首层商场主要出入口的南侧,可独立经营。9-27层为30-72平米精装酒店式公寓,面积为5万平方米,其入口位于建筑的南侧,分东西两个门厅,有各自独立的交通系统;后勤服务入口位于建筑的东南部。
  区位决定地位。小寨·西旅国际中心区别于现实市场已经上市的现代购物中心商场、五星级商务会所及酒店式公寓的产品风格,建成后将成为城南乃至西安市的新地标。
  西旅国际中心项目在销售过程中,采用单点多团队销售,项目总房源602套,从6月1日到11月底实现销售560套,总合同额1.80亿元,销售红线1.69亿元,销售回款1.65亿元,提前两个月完成开发商下达的销售回款任务。



建大·教授花园

恋恋大学情
悠悠好时光——浩华不动产机构

  2009年5月29日,浩华不动产机构济南公司签下建大·教授花园项目。该项目地处济南市东部新城,经十路东段,山东建筑大学西侧,属于济南奥体片区与会展片区双核交汇之地。总建筑面积约32万平米,规划多层、6层电梯洋房、11层小高层电梯洋房,并规划小学、初中、社区幼儿园、商业街等公建配套。
  浩华不动产机构根据项目实际情况,从项目所处的发展区域、交通位置、自然环境、生活环境等多方位入手,结合济南房地产市场宏观、微观状况,提出“根治建大,享受一生好时光”的生活理念,并以此为发散点,衍生出丰富的产品内涵。户型方面以济南市场稀缺的一梯两户薄板小高层为切入点,打造济南东部绝版户型,“一梯两户,80㎡2房,90㎡3房”;“住教授花园,和大学教授做邻居”,借助山东建筑大学优异的人文资源与周边楼盘打开差异化,树立市场唯一标签;“恋恋大学情,悠悠好时光”,唤起每个人对大学生活、大学时光的回忆,吸引年轻购房一族;经济化的面积及价格走势,“1房首付3万,2房首付8万,3房首付9万”,更加全面的增加了项目的核心竞争力。“学院派·年轻态·洋房家”,学院派的建筑风格,学院派的生活方式,学院派的运营态度;年轻的生活氛围,年轻的区域板块;电梯洋房坐山观景,项目定位一览无余。学院派的卡通吉祥物UU,更将项目各个性与潜质彰显无余。
  目前,该项目处于前期宣传阶段,来电、来访客户超过5000余批,积累意向客户近千名。
 
来源:《中国地产总裁》      时间:2009/12/28 11:44:30>