做过房地产的人都知道，每年的10月份一过，楼市就进入了淡季，而这时的开发商就如同刚上市的阳澄湖大闸蟹，一个个膘肥体壮。大家都知道狐狸在吃完鸡后，总是要假惺惺的挤几滴眼泪，以示自己还是有菩萨心肠的。

同样每当淡季的时候，某些房地产既得利益集团的代表们就纷纷站出来去安慰购房者“受伤滴血”的心了。每当这个时候，有利于购房者的新闻就特别多，比如十一黄金周刚一结束，全国各地就传来好消息，说长假期间全国各大城市的商品房成交量创新底。很多媒体纷纷表示，这是楼市出现拐点的征兆。

还有一个调查公司不失时机的做了一项调查，说高达8成的白领在未来两年内不打算买房。原文是这样的：黄金周楼市成交量低迷，与目前主流购房需求者之一的白领阶层心态恰好吻合。据零点调查最新的一项调查显示，在未来两年内仅有4.9%的白领“非常可能”买房，而高达八成的白领两年内不打算买房。

还有一则消息就是一些地方城市，比如南京市准备降低公积金贷款的比例。这看似又是一条有利于大众购房的好消息，似乎地方政府又准备出台打压房地产的政策了。不少不明真相的购房者似乎又看到房价下跌的曙光。

仔细揣摩一下上述这三条消息，其实对大众利好的消息一条也没有。黄金周成交低迷，是因为能买得起房的富人都去度假、狂欢购物去了，光北京就消费了1000多个亿，能说中国人缺钱吗？缺钱的只是普通百姓。

而零点公司的调查结论根本无需做，按照目前的房价水平，白领根本就买不起房。在中国这个社会环境里，谁有钱都愿意买房，未来两年不买房是因为没有钱，一旦有钱或获得父母的赞助，你看他们买不买房？在房价面前，自称白领的人都是意淫，高房价就是白领的天敌。

还有一些地方政府和金融机构是一个德行，晴天送伞、雨天收伞。什么人买不起房？什么买房需要公积金，当然是普通大众，但是地方政府出台公积金政策到底对谁有利？打击的是谁？不言自明。当扶持和助推房价上涨时，他们不遗余力，甚至把看家本领、吃奶力气都使上了。

但他们大谈民生时，大多采取的是阳奉阴违，当面一套、背地一套的做法，或者说了不做，来忽悠大众。加大保障住房的建设力度、加快土地供应、打击房地产腐败，这些口号喊了多少年，最终还是“只见楼梯响、不见人下来。”

作为既得利益集团的开发商赚得钵满瓢溢，银行贷款超额完成，地方政府的土地及税收囊中满满时，对于他们散发的消息，购房者一定要擦亮眼睛，认清表象背后隐藏的真实面目，要想清楚黄鼠狼为什么给鸡拜年？

在土地完全垄断，供地严重不足、开发商明目张胆捂盘的今天，购房者永远都处于弱势地位，既得利益集团一贯的做法就是先抑后扬，为明年的房价继续上涨做好充足的铺垫，而购房者如果陷入房价即将下跌的幻境中，面对来年房价上涨就会心理准备不足，就会轻而易举被高房价击垮，而最终被其俘获。