中共中央政治局常委、全国人大常委会委员长吴邦国8月27日指出，农村土地承包法执法检查是今年全国人大常委会监督工作的一个重点。要通过这次检查，切实保障农民土地承包经营权，保持土地承包关系稳定并长久不变，加强农村土地承包经营权流转管理和服务，落实最严格的耕地保护制度。

 

国务院总理温家宝9月19日主持召开国务院常务会议，要求继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。

 

国家土地副总督察甘藏春近日指出，土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制，以提高土地供应和调控能力，中国将会逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。双轨制指通过两种方式完成土地供应：一是政府无偿划拨国有土地给使用单位；一是通过市场化手段有偿出让国有土地，目前主要是通过招标、拍卖、挂牌三种方式出让土地。

 

国家发展和改革委员会副秘书长、新闻发言人李朴民8月2日表示，下半年我国宏观政策取向更加注重有针对性地解决经济运行中的突出矛盾和问题，尤其是要坚决抑制价格过快上涨，保持物价总水平基本稳定；坚持房地产调控政策不动摇，遏制住房价格过快上涨；改善企业特别是小企业发展环境、缓解企业经营困难。

 

国家发改委主任张平8月25日表示，要进一步强化地方政府稳定房价和住房保障责任，严格实施抑制投机投资性购房需求的政策措施，认真落实住房用地供应计划，加大普通商品住房建设力度，努力增加有效供给。

 

9月7日，工信部副部长杨学山表示，智慧城市是工业化、城镇化、信息化在特定历史时刻交汇的产物，也是调整经济结构的必然要求。据介绍，工信部特别重视智慧城市相关工作，并正通过制定规划统筹全局、全面部署。

 

财政部部长谢旭人8月25日表示，今年以来，中央财政预算安排资金1030亿元，加上执行中追加395亿元以及通过使用以前年度结转结余资金安排的280亿元，大力支持保障性安居工程建设，目前已全部下达。

 

“下半年有点困难，但拐点不会出现。”8月8日，大连万达集团董事长王健林针对房地产市场下半年走势表示。对于近期二三线城市也要限购的传闻，王健林表示，房价受综合性因素影响，想“靠限购抑制房价太天真”。

 

 “再过几个月，我们公司将没有一个销售人员，所有的销售人员都会分离出去。SOHO就提供服务和签约。”8月23日，SOHO中国董事长潘石屹称，“电商平台每一套房子的销售数据都很权威，这个数据由SOHO各个部门认可的。再过几个月，没有一个销售人员，我照样销售。”

 

9月10日，北京万科副总经理肖劲表示，在当前严格的限购政策下，北京只有3%的家庭有资格、有能力、有意愿买房，折合户数为20万户。目前北京住宅库存量已超过11万套，肖劲表示，若此时北京不再供地、没有新项目产生，也许这些住宅库存正好能被有资格买房的人消化掉。

 

 

随着保障性住房建设再一次迎来“解渴之水”，部分资金链紧绷的地方融资平台或可由此拓宽融资的闸口。近日召开的国务院常务会议明确，在加强管理、防范风险的基础上，银行业金融机构可以向实行公司化运作并符合信贷条件的公租房项目直接发放贷款，也可向符合条件的地方政府融资平台公司发放贷款。

 

央行和银监会日前联合下发 《关于认真做好公共租赁住房等保障性安居工程金融服务工作的通知》(以下简称《通知》)，鼓励银行等金融机构对保障性住房建设予以贷款支持，同时也鼓励银行业金融机构以银团贷款形式发放公租房贷款。

 

央行、银监会8月5日联合下发通知，要求在同一个城市只能有一家融资平台公司承贷公共租赁住房贷款，政府投资建设的公共租赁住房项目须符合国家关于最低资本金比例的政策规定，贷款利率按中国人民银行利率政策执行，利率下浮时其下限为基准利率的0.9倍，贷款期限原则上不超过15年，具体由借贷双方协商确定。

 

为避免地方政府赶工期而忽略质量，住建部8月4日要求将保障性安居工程质量管理纳入住房保障工作考核、约谈和问责范围，一旦发生重大质量问题的，住建部将实施重点督办。这是继开工率后，保障房建设领域第二个提出问责的方面。

 

住建部近期开始推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作。这项工作完成后，同一权属拥有人名下在40余个不同城市的房产将得以“一并查询”，异地购房的资金流向、程度、走势将可以得到“统一监控”，异地炒房行为也有望得到遏制。

 

最高人民法院日前发布《最高人民法院关于坚决防止土地征收、房屋拆迁强制执行引发恶性事件的紧急通知》。通知指出，坚决反对和抵制以“服务大局”为名、行危害大局之实的一切错误观点和行为，坚决防止因强制执行违法或不当而导致矛盾激化、引发恶性事件。

 

今后，北京商品房将增添一种全新的土地出让方式，即地价是事先限定好的，然后设定一个将来销售的最高房价，开发商在此基础上，谁报的价格越低最终谁就拿地。8月4日，北京首个“限地价竞房价”的地块——门头沟区永定镇东辛坪村项目挂牌上市。

 

上海市建设交通委等七部门联合制定的《关于“十二五”期间本市加快推进住宅产业现代化发展节能省地型住宅的指导意见》提出，到2015年，上海市可再生能源应用建筑面积占新建住宅建筑面积的5%；保障性住房等中小套型住宅用地供应不低于住房建设用地供应总量的70%；全装修建设等要求有望作为土地出让条件，被正式写入土地招拍挂文件当中。

 

广东省政府近日要求，对符合省优先发展目录和集约用地条件的战略性新兴产业工业项目，允许按不低于所在地土地等级相对应工业用地出让最低标准的70%确定土地出让底价。

 

为了抑制当地房价涨幅过大的势头，广东省韶关市9月5日对外公布《关于采取措施稳定新建住房价格的通知》，该市将通过加强商品房预售价格备案管理、商品房销售明码标价等措施来平抑当地房地产价格过快增长的势头。

 

浙江省政府近日公布《关于积极推进绿色建筑发展的若干意见》指出，将加快制定住宅全装修技术标准和规范，稳步推进住宅全装修。政府主导的具有保障性质的公共租赁住房、廉租住房等项目和住宅产业化试点项目要逐步全面实行全装修，鼓励其他住宅项目实行全装修。浙江省政府提出，争取到2015年全省全装修住宅面积占当年新建住宅竣工总面积的比例不低于35%。

 

8月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，浙江省二三线城市限购由此拉开序幕。

 

今年以来，受房地产市场调控政策影响，海南省商品房销售面积和销售金额，相比去年同期都出现了下降，海南省住建厅表示将逐步调整供求关系，适度控制纯商品住房开发，加快房地产业转型升级。

 

《南京市旅游度假区管理办法》近日正式下发，其中规定旅游度假区建设项目应当按照集约、节约用地的要求进行建设，禁止以旅游度假区的名义，违法进行房地产项目开发。

 

 

全国100个城市8月住宅平均价格为8880元/平方米，与7月基本持平(7月平均价格为8874元/平方米)，其中56个城市价格环比上涨，44个城市环比下跌。与7月相比，8月价格环比下跌的城市增加11个，环比涨跌幅在1%以内的城市数量共有80个，与上月持平。

 

今年1-8月份，全国城镇保障性住房和棚户区改造住房已实物开工868万套，开工率86%(不含西藏自治区)。