文/本刊记者  张金凤

掌握市场最新动向，前瞻预测市场走向，拥有独家营销秘笈，在市场的“试金石”中百炼不蚀，才能在“百舸争流”的地产行业更上一层。2011年7月22日-24日，由北京大学、中国房地产研究会主办，北京大学房地产总裁黄埔班与《中国地产总裁》杂志承办的“2011年度北京大学房地产营销策划创新论坛”在大中原河南郑州隆重举行。

早在4200年前，郑州就是夏、商王朝的都邑；这里记载着中华民族前行中的难忘岁月，1923年“二七大罢工”在这里爆发，如今的“二七”广场和“二七”纪念塔见证着一切；地处中华腹地，九州之中，十省通衢。被誉为“中国铁路心脏”和“中国交通十字路口”……这里，就是大中原腹地河南·郑州。

灵慧厚重的郑州伴着夏日的激情双臂拥揽着这些来自四面大方的地产界的宾朋们，这方土地因为他们的到来而愈显缤纷绚烂，而他们在这块土地上也汲取着地产的知识，助力自己企业的快速前行。

北大黄埔班班主任李阳老师致辞

顾云昌：稳定压倒一切


顾云昌老师授课

北京大学房地产总裁黄埔同学会名誉会长、中国房地产研究会副会长顾云昌教授用“稳定房价、稳定民心、稳定发展”的“三稳”基调开始了他的楼市走势与政策走向的讲解。而在整个讲解中，他都简明地用了“三”字打头，十三个“三”涵盖了精准的数据、严谨的成因分析等等，完美独到地剖析了当下地产界面临的时局和市场环境。

首先，他指出政府工作报告中的三件大事是要扩大住房保障规模、完善楼市调控政策、健全考核问责机制。顾云昌称，当下中国的保障房数量严重不足，中低收入家庭成为最纠结的群体，同时关于保障房“保障谁”的问题政府没想清楚，老百姓也弄不明白自己是否为保障对象。

其次，他认为完善楼市调控政策要充分发挥金融杠杆的作用。金融杠杆一旦出现问题，必然会影响房地产行业的健康发展。顾云昌格外强调，注意调节金融问题，切莫“血液”堵塞变“血癌”，更不要让“需求”成“虚求”。他还用美国的次贷危机引发的金融海啸以及香港等地出现的泡沫造成银行杠杆失控来警示中国经济。

最后，顾云昌还对房地产市场目前存在的说法进行了分析，并提出了自己的看法。对于中国的房地产市场会继续“发烧”的看法，他表示出现这种现象的概率会减少。因为中国强烈遏制投机需求、增加土地有效供应、对地方领导加大问责力度种种措施的实施，势必会起到应有的效果。他认为，未来十年的中国房地产市场将出现的局面是，投资规模稳中有升、销量起伏再次出现、商品房价基本稳定。

同时，他还提出了房地产行业在产品、产业、融资方面的转型方向。他呼吁开发商应该建更多的绿色低碳和高质量的产品。

一上午的时间不短，但是黄埔班的同学们听得仍是意犹未尽。对于房地产政策和金融市场的风云变幻，加之近来央行不断加息、利率屡创新高等这些因素的影响，致使房地产市场融资等问题显得迫切而且紧要。

朱曙东：剪影营销精彩瞬间


朱曙东老师授课

与此同时，一个房地产项目的好坏似乎将营销也置于了不可小觑的位置，对于营销，策划好了将会起到事半功倍的作用，这里面的精髓和重点需要敏锐的市场洞察力和独到的前瞻性。北京大学房地产总裁黄埔同学会专家顾问委员会主任、瑞尔特地产控股集团董事长朱曙东教授用了一天半的时间从营销的任务和理念入手，详细讲解了房地产全程营销理论体系等，他还列举了数十个案例进行详细分析，给同学们进行了理论和实践的全方位系统包装。

苏州ELEVEN国际风情社区等为代表的瑞尔特房地产顾问机构品牌案例、万科金色家园为主的万科系列案例和全国优秀的项目代表在朱曙东的教授的展示和细致、全面的解析下，一个个犹如实物影射在眼前，也让同学们在轻松愉快的学习环境中吸收到更多优质的营销策划的精华。

感动常在 感谢有你

对于北大黄埔此次的河南之行，河南亿嘉集团、河南佳田集团、河南神火集团、河南洛阳嘉阳房地产开发有限公司、河南思路新企业管理咨询有限公司的东道主们给与了大力支持，为同学们的学习提供了全方位的服务。

七月的郑州似乎也被四面八方汇聚而来的同学们的热情感染，温度丝毫不敢“懈怠”，就是这样，东北、云南等距离较远的同学还是准时准点的到达。在北大黄埔班中，我们看到了很多让我们感动的场景，那场面，温馨让人动容。

21日夜里十一点多，当大理洱海金沙旅游度假置业有限公司的八位同学齐刷刷地出现在我们面前，眼睛里闪过一丝疲惫的时候，我们为之感动。

21日夜里十二点多，两位第二天要为我们授课的老师拖着厚重的皮箱出现的大厅的时候，我们甚至会担心，这么晚会不会影响明天的上课情绪，但是第二天，那毫不含糊的市场数据分析、清晰的思路，强大的气场都深深地震撼着我们。我们为之感动。

22日晚饭，很久没见面的同学相聚在一起，“不谈工作”开心地“把酒言欢”。那晚，醉就醉了，开心无比。我们为之感动。

两天的学习时间，不短不长，同学们在交流中学习、在学习中增进感情。

…………

当下的中国，房地产行业正面临“冲刷”，房企也都纷纷置于“筛沙机”中颠簸筛选，但不得不承认，此时的中国房地产行业拥有他行业乃至他国无法比拟的腾飞商机，北大黄埔同学会希冀乘着这股东风，通过学习掌控最有效的市场动态，成为“大浪淘沙”后最璀璨的“明珠”！



课堂现场

相关新闻：北大黄埔郑州营销创新论坛成功举行

  2011年7月22日-24日， “2011年度北京大学房地产营销策划创新论坛暨北大黄埔EMBA实战研修班课程”在河南郑州隆重举行。此次论坛由北京大学、中国房地产研究会主办，北京大学房地产总裁黄埔班与《中国地产总裁》杂志承办，得到单知伟、李文献、张光建、张登月等北大黄埔班同学的热情支持和款待。

EMBA班班主任陈笑薇老师主持会议


  北京大学房地产总裁黄埔同学会名誉会长、中国房地产研究会副会长顾云昌教授，北京大学房地产总裁黄埔同学会专家顾问委员会主任、瑞尔特地产控股集团董事长朱曙东教授莅临此次论坛，对楼市走势及政策导向进行了分析，为来自全国各地的一百余位房地产总裁带来了权威的指导和声音，也带来了最前卫的、最有效的营销策划理念与方法。

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