3月10日，国土部下发通知，对切实做好2011年城市住房用地管理和调控作出详细部署，并指出，坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史最高的情况。

 

发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》，要求从今年5月1日起，商品房销售实行“一套一标价”，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售明码标价后，可自行降价、打折，但涨价须重新申报备案。

 

为切实将住房价格控制在合理水平，近日住房和城乡建设部发出通知，要求各地在落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，确定年度新建住房价格控制目标时，要在本地区内听取社会的意见，使各地调控目标的制定科学合理，并取得社会的认同和支持。

 

4月6日，国务院法制办公开了新修订的《外商投资产业指导目录(征求意见稿)》，与此前版本相比，修订稿中将别墅建设和经营列为“禁止外商投资”类别，原先则属于“限制外商投资”类别。

 

国务院国资委近日下发《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》，要求央企深刻认识国家推进保障性住房开发建设的重要意义，进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度。

 

5月11日，财政部和住建部联合发布《关于进一步推进公共建筑节能工作的通知》，要求避免建筑外形片面追求“新、奇、特”。新建大型公共建筑建成后必须经建筑能效专项测评，凡达不到工程建设节能强制性标准的，不得办理竣工验收备案手续。

 

 

3月9日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠表示，房租调控应该也是房价调控的一部分，需要各级政府重视、加大保障房供应、加强房屋租赁市场的监管。

 

3月28日，住房和城乡建设部副部长仇保兴透露，为了推进我国绿色建筑的发展，未来采取的策略将包括购房贷款利率优惠，并在试行物业税的地区减半征收物业税。

 

4月12日，国土资源部副部长贠小苏表示，以城市住房为主的问题已经影响到全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。

 

中国证监会发行监管部副主任郑莉4月15日表示，目前对所有涉及房地产业务的上市公司的再融资申请，都需要征求国土资源部的意见进行审核，对于房地产上市公司融资的“闸门”没有打开。

 

国家土地副总督察甘藏春日前表示，中国目前的土地财政主要依赖扩大新增建设用地规模，通过土地的出让来获取收益，而市场经济比较完善的国家土地财政主要来源于土地保有的税收环节，不是依赖土地的增量环节。中国要学习研究借鉴发达国家的经验，从机制上来研究土地财政问题。

 

4月22日，国土部部长徐绍史表示，要严格保护耕地，保障国家粮食安全。要坚持最严格的耕地保护制度，从严控制非农建设占用耕地。严格控制城市用地扩张。

 

国家发改委价格监督检查司司长许昆林4月26日称，《商品房销售明码标价规定》于5月1日起实施后，官方还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施，以使商品房价格能够保持在合理水平。这当中，实施反暴利法规定是最重要的措施之一。

 

5月1日，国务院总理温家宝表示，中央十分重视保障性住房建设，中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。

 

国务院副总理李克强近日强调，要加大政府投入，搭好保障房建设的规范化融资平台，落实税费减免措施，努力吸引社会资金。同时要健全公平公开公正分配房屋的制度，确保房屋建设质量和齐备功能，使群众住得放心、安心、舒心。

 

北京市政府日前向社会公布的今年新建普通住房价格控制目标：加大住房保障力度，廉租住房应保尽保，公共租赁住房保障能力明显提高；新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京由此成为全国第一个房价喊“降”的城市。

 

4月18日，上海市住房保障管理局局长刘海生透露，上海今年一季度征收房产税为1037户，近阶段的房产税征收范围不会涉及到存量房。

 

如果说城镇每年新增家庭对住房的需求是支撑开发商不断涨价的主要依据，那么中国社会科学院给出的统计结论将令市场预测大大改变——社科院5月5日发布“2011年房地产蓝皮书”称，近几年中国城市化速度已经开始下降，新增家庭数量的峰值已于近年完成，其所带来的住房需求正在减少。

 

 

凭借107.6亿元的纯利，中国海外在2010年超越万科（净利润73亿元），成为内地首家年净利润超百亿的房企。

 

国土部调控和监测司司长刘随臣日前透露，全国实际闲置房地产用地要远大于13万亩，其中50％是政府原因造成的，这也反映出政府的管控措施还有待于进一步加强。

 

中国土地勘测规划院发布报告称，北京、上海、深圳、天津等重点城市住宅租售比近年持续走低，去年降至3.5%以下，反映出住宅市场投资投机氛围加重，市场风险进一步加剧。为此，除控制房价外，还应加强房地产租赁市场的管理，从法律法规层面对房地产租赁市场秩序进行规范，打击扰乱租赁市场合理发展的个别行为。