房产税并非一个新税种，而是各国政府广为开征的古老的税种。欧洲中世纪时，房产税就成为封建君主敛财的一项重要手段，且名目繁多，如“窗户税”、“灶税”、“烟囱税”等，这类房产税大多以房屋的某种外部标志作为确定负担的标准。

中国古籍《周礼》上称的“廛布”，也是最初的房产税。至唐代的“间架税”、清代和中华民国时期的“房捐”，均属房产税性质。

目前，房产税在美国等发达国家是地方财政的主要来源。在我国，加快推进房产税改革试点并最终逐步扩大到全国也是一个必然趋势。

房产税的征收对象是房产，短期内增收房产税对遏制房价的作用并不是太大，原因有以下几点：

　1、人们普遍的看涨房价的心理预期。中国房价近12年以来持续上涨，任何一次短暂的隔靴搔痒式的调控导致的下跌，其实回过头来看，都是买入的良机。一个维持12年的大趋势，手中有房，或一再错失良机的人，怎么能轻易相信一个小小的房产税政策能让房价大幅下跌呢？因此，相信房产税让房价止涨的人不会太多。

2、房产税相对房产的增值收益，不值一提。以2009年为例，全国住宅价格普遍涨近50%，涨幅近100%的楼盘比比皆是。这点税收负担，相对于房价的巨大涨幅算得了什么？

3、我国房产税出台的目的是加强对房地产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入，是针对持有多套住房的人群，而只有一套房产的人并不必担心，否则连税务局的人都会消极征收。

综上所述，房产税对百姓大众影响不大，对房价的遏制也起不了太大作用。同样，市场的抛压虽然会有些，但一两年内，市场完全有能力消化掉。

房产税一两年内对中国房价影响非常小，但长远来看影响非常大。根据各国经验，房产税是政府稳定房地产市场的最主要经济手段，可以增加住房市场上中小户型的需求比例，减少空置房率和投资投机行为，可以在房地产供需双方行为合理化导向上形成一种约束。因此，我估计房产税如果实际征收，特别是全国范围推广后，将最终发挥它的威力，成为中国房价未来长期理性的重要原因。

目前，真正影响房价的主要因素仍然是供求矛盾、土地出让方式的竞争以及各种生产资料及生活成本需求的不断上涨。如果真正要调控房价，还是需要政府下大力不断增加保障性住房的供应，而且还要在好地段、好环境中安置普通居民。