“国五条”新政的出台，显然与“金九”楼市成交和房价的反弹有关。自从新国十条出台以来，近半年时间，楼市经过一段时间的冷淡后，从8月开始，全国楼市出现了所谓回暖的局面，成交量大幅上升，部分城市出现了量价齐升的局面，少数城市投资投机性购房又有所抬头。因此调控加码赶在国庆前祭出，旨在为“银十”降温。

“国十条”及“国五条”等调控政策出台是通过抑制投资性购房和非理性上涨的主调，来解决民生问题。国家调控不可避免地会使房地产市场产生短期的波动，但绝不是要打压打垮房地产这个行业和市场，而是挤压这个市场的泡沫，使之更多地回归到房地产最初的民生的属性上来，从而促进房地产市场健康平稳持续地发展。所以，我们一定要对房地产调控持长期乐观的态度。

宏观上看，平顶山处三线城市，多年来楼市一直趋于理性化成长路线，远离一线城市的地产泡沫化。对于新政的实施，三线楼市受调控冲击相对较小。由于我公司在平顶山的项目大多属于城中村改造，一直在坚持精品战略，秉持民生理念，高品质、低价位，正好契合了国家鼓励安居保障房工程的建设，支持中低价位的中小户型的贷款需求。我公司正确的开发理念，使其“后新政”更加促进了我们项目巨大的产品优势。今年的调控不但没有抑制我公司项目的成交，反而备受热捧，热销不止。

“国五条”新政大部分是新国十条的细化，对各种市场行为有鼓励也有禁止。对于国五条的到来，我们依然坚持品质先行理念，为鹰城人民提供高品质、高性价比的住宅，致力于提高鹰城人居品质。

　　房产税改革试点工作扩大到全国范围，这和“4.17”新政有区别。房产税的长效调节作用在未来将会非常明显。但是房产税的落地将会是一个非常复杂的过程，要考虑到方方面面的因素和评判的标准，因此短期内不会大范围内推广。房产税试点落地，这是从消费源头来控制投资、投机购买者的购买欲望，从而促使他们将资金转向其他行业进行投资。这样既可以使中国的房地产市场回归健康环境，又可以促进国家其它经济行业的蓬勃发展。这无疑将对中国经济产生深远的正面影响。

如果房产税开征，必然会加强购房者的观望情绪，而首付比例调至30%以上，也会增加普通购房者的负担，对首次置业的刚性需求在短期内是一种伤害。但是由于新政增加了购房者对房价下降的预期，在等到合适的心理价位后，还是可以出手的。所以新政在短期内会对房地产的刚性需求造成伤害，但是长远来看，调控有利于楼价的平稳回落，有利于房地产市场的健康平稳发展。

房地产是国民经济创收的龙头产业之一，关系到民生大事。因此，房地产企业更应该肩负起解决民生的使命及社会责任感，积极协同国家让人民安居乐业。房产税征收后，房地产市场在降温的同时会逐步步入健康的市场环境。在此期间，房地产企业要大力配合国家整顿市场环境，要尽可能让利于民，在保障建安成本的同时，大幅度提高住宅质量。